抵押单款利率是指通过抵押贷款这种借贷形式下的贷款利率。一般来说，抵押贷款相比无抵押贷款来说，因为抵押品的存在，所以贷款方的风险将会比较低，所以抵押贷款的利率一般比无抵押贷款低。
影响抵押贷款利率的因素主要用以下几种：1.预期的真实利率；2.预期的通胀利率；3.贷款风险。
在我国，目前的抵押贷款利率如下：
期限 年利率（%）
六个月以内（含六个月） 5.60
六个月至一年（含一年） 6.00
一至三年（含三年） 6.15
三至五年（含五年） 6.40
五年以上 6.55