关于 房产市场 的信息

  • 中国杭州突发大事件!传闻进一步落地!

    2024-05-16 09:47:57

    var player = TCPlayer("id_video_container_1253642696641967684", { fileID: "1253642696641967684", appID: "1251576445", autoplay: false });[继续阅读]

  • 房源增加、销售下降、开工率下滑,高利率背景下的加拿大房地产何去何从?

    2024-05-16 01:47:19

    FX168财经报社(北美)讯 加拿大房地产市场的房源数量激增,挂牌库存量创下有记录以来的最大月度增长,因为购房需求在高利率的情况下减弱。根据加拿大房地产协会(The Canadian Real Estate Association,CREA)周三发布的数据,4月份市场上的房产总数比3月份增加了6.5%,是有史以来第二快的月度增长。数据显示,这将待售房屋的总库存推至自疫情前的最高水平。可是,尽管市场上迎来了大量新房源,但4月份的房屋交易量较上个月有所下降。随着购房需求下降,4月份的房屋销售量比上个月下降了1.7%,即但是新上市待售房产的数量增加了2.8%,拉开了春季市场的序幕。据CREA周三([继续阅读]

  • 美国大型基金争相布局房地产,预期市场触底回升

    2024-05-15 01:43:07

    FX168财经报社(北美)讯 一些世界上最大的投资者正在加大对商业地产的贷款投资,因为他们抢占了正在撤回的银行的市场份额,并押注房地产价格的下跌即将结束。美国基金公司PGIM、LaSalle和Nuveen,加拿大的Brookfield和QuadReal,英国的M&G、Schroders和Aviva,以及法国的AXA都告诉路透社,他们计划增加对房地产的信贷敞口。大多数公司的重点是向物流、数据中心、多家庭租赁和高端办公市场提供贷款。整个办公室行业仍处于困境中,这让基金望而却步。AXA的1830亿欧元(1980亿美元)的另一类投资部门负责人Isabelle Scemama表示:“如果我看看[继续阅读]

  • 下一个爆雷周期是“信贷”!金融分析师:巨大信用危机将来临 多处房地产价格暴跌80%

    2024-05-14 12:48:24

    FX168财经报社(亚太)讯 前华尔街资金经理埃德·多德(Ed Dowd)表示,美国经济随时可能崩溃,接下来发生的是信贷周期。他警告,巨大的信用风险即将来临。银行倒闭的预测是准确的。商业房地产陷入困境,其中很多房产的价格下降了80%。多德是经验老道的金融分析师,他有一本关于CV19疫苗死亡和受伤的书籍,名为《原因未知》(Cause Unknown),但他现在将注意力重新转向经济。多德说道:“2024年、2025年,美国商业房地产有大量贷款需要展期。我们将看到,在接下来的12到24个月内,银行将破产。然后,他们将不得不与更大的银行合并。”(来源:Twitter)拜登经济会发生什么?多德展望称:“[继续阅读]

  • 加拿大购房新政释放利好消息,首次购房者有望获得更多支持!

    2024-05-12 07:39:22

    FX168财经报社(北美)讯 在加拿大住房成本不断上涨的情况下,筹集首套房屋的首付款似乎是一项艰巨的任务。作为回应,加拿大联邦政府在其拟议的2024年预算中宣布了一系列措施,包括为“解决住房危机”而采取的措施之一,即对房屋买家计划(HBP)的最大提取限制。根据新的HBP规定,加拿大人可以从他们的注册退休储蓄计划(RRSP)中最多提取60,000加元,比以前增加了25,000加元,以资助他们的第一套房屋的首付款。而且,目前他们还多了三年的时间来开始偿还。在此之前一年,首次购房者储蓄账户(FHSA)也推出了,旨在为加拿大的置业之路提供便利。首次购房者的“额外机会”对于大多数情况,CIBC Priv[继续阅读]

  • 美国房地产迷雾:通胀、利率双攀升,暗示70年代滞胀往事

    2024-05-06 22:00:56

    FX168财经报社(北美)讯 从经济学角度可知,高通胀和高利率是半个世纪前拖累经济的滞胀周期的特征。紧随上月末股市突然下跌,高通胀和经济增长报告令人失望,这就造成了一种熟悉的经济组合。这些条件是1970年代的特征,当时通胀高涨,导致美联储加息。美联储为遏制通胀采取的措施提高了房地产开发商的借款成本,最终缩减了购房者的购买力。因此,房地产市场停滞不前,整个1970年代成为滞胀的代名词,滞胀是指通胀高涨、增长乏力、就业疲软,导致经济停滞的经济周期。虽然这些趋势听起来可能很熟悉,但当前的房地产市场是有韧性的。同时,就业增长是稳固的。当今主要问题是库存匮乏。“你可以认为目前房地产市场存在一些弱点,这是[继续阅读]

  • 美国房地产迷雾:通胀、利率双攀升暗示70年代滞胀往事

    2024-05-06 22:00:56

    FX168财经报社(北美)讯 从经济学角度可知,高通胀和高利率是半个世纪前拖累经济的滞胀周期的特征。紧随上月末股市突然下跌,高通胀和经济增长报告令人失望,这就造成了一种熟悉的经济组合。这些条件是1970年代的特征,当时通胀高涨,导致美联储加息。美联储为遏制通胀采取的措施提高了房地产开发商的借款成本,最终缩减了购房者的购买力。因此,房地产市场停滞不前,整个1970年代成为滞胀的代名词,滞胀是指通胀高涨、增长乏力、就业疲软,导致经济停滞的经济周期。虽然这些趋势听起来可能很熟悉,但当前的房地产市场是有韧性的。同时,就业增长是稳固的。当今主要问题是库存匮乏。“你可以认为目前房地产市场存在一些弱点,这是[继续阅读]

  • 著名房地产公司调查:无惧税收变化,加拿大度假屋房主继续“捂盘”

    2024-05-02 01:46:39

    FX168财经报社(北美)讯 Re/Max的2024年度假屋趋势报告称,尽管2023年利率较高,以及加拿大联邦政府最近提议增加资本利得纳税比例,但大多数度假屋所有者正在保留他们的物业,而不是出售。Re/Max Canada总裁克里斯托弗·亚历山大(Christopher Alexander)在一封电子邮件中表示:“我们不预期会因最近对资本利得税的变化而出现大量挂牌。” “时间表太过紧凑,人们无法在6月24日之前挂牌、出售房产并完成交易。在这么短的时间内,卖家根本无法以最高价格出售他们的物业,而较高的资本利得税将抵消较低的销售价格。”相反,税收变化促使度假屋所有者考虑如何在不涉及遗产成本的情况下[继续阅读]

  • 著名房地产公司调查:加拿大税收变化引发两级分化,度假屋房主继续“捂盘”

    2024-05-02 01:46:39

    FX168财经报社(北美)讯 Re/Max的2024年度假屋趋势报告称,尽管2023年利率较高,以及加拿大联邦政府最近提议增加资本利得纳税比例,但大多数度假屋所有者正在保留他们的物业,而不是出售。Re/Max Canada总裁克里斯托弗·亚历山大(Christopher Alexander)在一封电子邮件中表示:“我们不预期会因最近对资本利得税的变化而出现大量挂牌。” “时间表太过紧凑,人们无法在6月24日之前挂牌、出售房产并完成交易。在这么短的时间内,卖家根本无法以最高价格出售他们的物业,而较高的资本利得税将抵消较低的销售价格。”相反,税收变化促使度假屋所有者考虑如何在不涉及遗产成本的情况下[继续阅读]

  • 加拿大抵押贷款利率还会悄然上涨 锁定利率是当下最佳选择

    2024-04-26 23:41:30

    FX168财经报社(北美)讯 截至目前,加拿大五年期政府债券收益率达到了今年的峰值。如果未来一个月的经济数据不降温,市场预计甚至可能创下新的周期高点。尽管政府债券收益率最近出现波动,而政府制定了大规模刺激措施,但高度杠杆化的加拿大经济并不免受政策利率创下的几十年来的高点的影响。这就是为什么未来利率市场,交易员在其中对利率进行对冲或投机的市场,根据CanDeal DNA的数据,仍然预计今年从夏季开始,将有两次加拿大央行降息。这样的预期忽视了美国降息可能会更加缓慢。在抵押贷款市场上,本周除了四年期固定利率上涨了五个基点之外,并没有太多动静。然而,这种平静可能是短暂的。这些飙升的债券收益率很可能会[继续阅读]

  • 不挣扎了,加拿大面临的生活成本危机,72%放弃房产梦,61%选择降低生活成本

    2024-04-26 23:15:21

    FX168财经报社(北美)讯 如今,只有富人才能拥有房屋所有权吗?最新民意调查显示80%的人认为是的。面对加拿大面临的生活成本危机,情况只会变得更加糟糕,最新的民意调查显示,从购买第一套房到负担得起的生活费,过去一年变得更加困难。周五(4月26日),专门为环球新闻进行的Ipsos民意调查显示,五分之四的加拿大人(80%)现在认为拥有房屋仅适合富人。这比一年多前的一项类似民意调查高出11个百分点。认为拥有房屋是富人的领域,最广泛地被年轻加拿大人所持有。90%的Z世代受访者(出生于1997年至2005年之间)和82%的千禧一代(出生于1981年至1996年之间)表示他们有这种感觉。然而,77%的[继续阅读]

  • 中国房地产重磅消息!碧桂园1000亿美元项目遇“拐点” 两大华人超级富豪被召见……

    2024-04-25 15:34:02

    FX168财经报社(亚太)讯 中国房地产开发商碧桂园1000亿美元海外项目“森林城市”(Forest City)迎来重大拐点,马来西亚总理安华(Anwar Ibrahim)召见两大华人富豪会谈,旨在重振该项目。知情人士称,讨论尚处于早期阶段。彭博社引述知情人士表示,安华在会见了成功集团(Berjaya Corp.)创始人陈志远和云顶集团(Genting)的林国泰,两人都是当地知名的华人富豪。知情人士称,马来西亚元首易卜拉欣·伊斯干达尔(Ibrahim Iskandar)国王也派代表出席。(来源:Bloomberg)会谈是初步的,目前还不清楚安华对这个想法有多认真,这可能会在这个穆斯林占多数的国[继续阅读]

  • 特鲁多新政关注年轻加拿大人购房问题,85亿加元新住房倡议能否重塑加拿大住房梦?

    2024-04-19 01:42:09

    FX168财经报社(北美)讯 周二(4月16日)提交的2024年联邦预算明确关注“代际公平”和努力使住房市场更加负担得起,特别是对于感到对自己的购房前景感到沮丧的年轻加拿大人。在预算发布后,接受环球新闻采访的专家表示,新支出计划努力改善加拿大通常难以负担的住房市场的几个方面显示出“希望”迹象。但市场观察人士表示,希望获得购买第一套房帮助的加拿大人将大多数情况下仍然需要等待,而一些旨在提高可负担性的措施可能会无意中加剧潜在购房者的困境。“我希望我能传达的信息是,明天一切都会变得更好,”不列颠哥伦比亚大学副教授、《挤压一代》(Generation Squeeze)创始人保罗·科尔肖(Paul K[继续阅读]

  • 加拿大抵押贷款支付占比创新高,镇痛远未结束 ,中/低收入家庭将面临重创

    2024-04-18 23:10:00

    FX168财经报社(北美)讯 最近,人们普遍希望加拿大央行即将降息。本月早些时候,当加拿大央行将利率保持在5%时,加拿大央行行长蒂夫·麦克莱姆表示,6月份的降息“是可能的”,而随后的通胀数据似乎也支持了这一观点。自2022年初加拿大央行开始提高基准利率以来,负债的房主们一直在经历漫长而艰难的旅程。根据牛津经济学研究院的一项新研究,5年期抵押贷款利率从2021年的3.2%的低点飙升至2023年第四季度的6.4%,使抵押贷款支付翻了一番还多。 “这给消费者的钱包带来了压力,但我们的计算表明,抵押贷款支付冲击尚未结束,” 牛津经济学研究院的经济学家Callee Davis和Tony Stillo表[继续阅读]

  • 为什么美国抵押贷款利率冲过7%,购房者仍抢购不停?

    2024-04-18 00:26:26

    FX168财经报社(北美)讯 随着经济报告显示美国经济强劲,抵押贷款利率全线上涨,已飙升至7%以上。利率连续第二周上涨,30年期抵押贷款达到了自2023年12月以来的最高水平。但购房者并未完全受到惊吓,一些人选择在当前水平购买房产,因为他们认为这个时候房产市场上的竞争相对较低。根据周三(4月17日)美国抵押银行家协会(MBA)的数据,这一趋势推动了市场综合指数——即抵押贷款申请量的衡量指标——在过去一周略微上升。截至4月12日的一周,购买指数——衡量购买房屋的抵押贷款申请——从上周上升了3.3%,达到202.1。一年前,该指数为209.2。截至4月12日的一周,30年期购买价格低于76.65[继续阅读]

  • 美国抵押贷款利率冲过7%,购房者仍抢购不停!

    2024-04-18 00:26:26

    FX168财经报社(北美)讯 随着经济报告显示美国经济强劲,抵押贷款利率全线上涨,已飙升至7%以上。利率连续第二周上涨,30年期抵押贷款达到了自2023年12月以来的最高水平。但购房者并未完全受到惊吓,一些人选择在当前水平购买房产,因为他们认为这个时候房产市场上的竞争相对较低。根据周三(4月17日)美国抵押银行家协会(MBA)的数据,这一趋势推动了市场综合指数——即抵押贷款申请量的衡量指标——在过去一周略微上升。截至4月12日的一周,购买指数——衡量购买房屋的抵押贷款申请——从上周上升了3.3%,达到202.1。一年前,该指数为209.2。截至4月12日的一周,30年期购买价格低于76.65[继续阅读]

  • 美国4月份住宅建筑商信心持稳 买/卖房产最佳时机到了吗?

    2024-04-15 23:46:30

    FX168财经报社(北美)讯 周一(4月15日)发布的数据显示,美国住宅建筑商信心在4月份保持稳定,为去年7月以来的最高水平,对利率不确定性使潜在购房者犹豫不决打断了连续四个月的增长。美国国家住房建筑商协会(NAHB)住房市场指数本月未变,为51。当前销售和潜在买家流量的指数均升至去年8月以来的最高水平,而未来六个月销售的调查指数则有所下滑。“4月份的平稳读数表明需求增长的潜力存在,但购房者在能更好地估计利率走势之前仍在观望”,NAHB首席经济学家Robert Dietz表示,“随着市场现在正在调整,我们仍预计美联储将在今年晚些时候宣布降息,并且房贷利率将在2024年下半年稳定下来。”如果房主[继续阅读]

  • 美国4月份住宅建筑商信心持稳 买/卖房产最佳时机到了吗?

    2024-04-15 23:46:30

    FX168财经报社(北美)讯 周一(4月15日)发布的数据显示,美国住宅建筑商信心在4月份保持稳定,为去年7月以来的最高水平,对利率不确定性使潜在购房者犹豫不决打断了连续四个月的增长。美国国家住房建筑商协会(NAHB)住房市场指数本月未变,为51。当前销售和潜在买家流量的指数均升至去年8月以来的最高水平,而未来六个月销售的调查指数则有所下滑。“4月份的平稳读数表明需求增长的潜力存在,但购房者在能更好地估计利率走势之前仍在观望”,NAHB首席经济学家Robert Dietz表示,“随着市场现在正在调整,我们仍预计美联储将在今年晚些时候宣布降息,并且房贷利率将在2024年下半年稳定下来。”如果房主[继续阅读]

  • 76%加拿大人深陷购房困境,移民紧缩政策能否解决住房危机?

    2024-04-11 22:15:07

    FX168财经报社(北美)讯 加拿大帝国商业银行(CIBC)经济学家本杰明·塔尔(Benjamin Tal)在2月份关于住房危机的报告中表示:“政府大约需要10年的时间来确定、开发和分配用于住房的土地,然后将这些土地拍卖给开发商建造和销售房屋。”“持续的移民对我们当前和未来的繁荣至关重要。如果没有移民,我们的多样性和技能水平将减弱,加拿大的人口也将缩小。” CIBC调查,76%的加拿大人认为进入房地产市场几乎是不可能的CIBC进行的一项新调查显示,76%的加拿大人认为进入房地产市场几乎是不可能的,他们无法拥有房产。该银行表示,这项2月份进行的在线调查发现,70%的非业主认为房价过高是实现他们[继续阅读]

  • 美国抵押贷款再融资需求攀升 利率回升至7% 购房者如何自救?

    2024-04-10 22:34:32

    FX168财经报社(北美)讯 美国总体抵押贷款需求已经连续三周持平,但上周却出现了购房和希望通过再融资节省资金的人之间的分歧。 根据按季节调整后的抵押贷款银行家协会指数,总体抵押贷款申请量仅增长了0.1%,基本持平。对于符合贷款余额(766,550美元或更少)的30年期固定利率抵押贷款,平均合同利率从6.91%上升至7.01%,点数保持在0.59(包括原始费用)用于首付20%的贷款。MBA副总裁兼副首席经济学家乔尔·康(Joel Kan)表示,“由于几位美联储官员重申了对降息的耐心立场,抵押贷款利率上周有所上升。通胀仍然顽固地高于美联储的目标,并且更广泛的经济继续表现出弹性。上周公布的意外[继续阅读]

点击排行榜