关于 房产市场 的信息

  • 大多伦多1月房市:销量同比降幅超4成,均价已跌14.2%

    2023-02-08 22:37:57

    本文转载自房大师根据多伦多地产局的月度报告,大多伦多地区 (GTA) 的房地产市场如期展开,1月份的销售数量和整体平均售价与2022年12月相似。与去年同期相比,销售额和价格均显着下降,继续凸显去年较高的借贷成本对负担能力的影响。多伦多地区房地产委员会(TRREB)主席保罗·巴伦在报告中写道:“最近几个月房屋销售和售价似乎获得了一些支撑。再加上加拿大央行宣布在可预见的未来可能会暂停加息,这将促使一些买家在未来几个月内离场观望。创纪录的人口增长和紧张的劳动力市场状况将继续支持住房需求向前发展。”2023年1月份,大多伦多地区的房屋销售欧为3,100套,与2022年12月的3,110套基本持平,[继续阅读]

  • 大温哥华1月房市报告:销量同比跌幅超一半,远低于历史水平

    2023-02-08 22:33:39

    本文转载自房大师大温哥华房地产委员会 (REBGV) 报告称,2023年1月该地区的住宅销售总量为1,022套,比2022年1月的2,285套下降了55.3%,这一销量水平远低于月度销量的历史水平。2023年1月的销量比2022年12月的1,295套下降了21.1% 。1月的销售额比过去10年1月的平均销售额水平低了42.9%。Andrew Lis,REBGV 经济和数据分析总监在报告中写道:“由于季节性因素,1月份的市场活动较为平静。由于抵押贷款利率在去年上升得如此之快,我们预计本月的销售额将是近期历史上最低的。然而,展望未来,加拿大央行表示只要即将公布的经济数据继续支持这一政策立场,它就[继续阅读]

  • 曾预测2008年房市崩盘的经济学家:美国房价恐再大跌15%!

    2023-02-07 10:59:33

    FX168财经报社(香港)讯 美国福克斯新闻网当地时间周一(2月6日)报道称,以预测2008年房市崩盘而闻名的美国经济学家Ian Shepherdson认为,今年美国房价可能会再下跌15%。(截图来源:美国福克斯新闻网)在最近的一份分析师报告中,身为Pantheon Macroeconomics创始人兼首席经济学家的Shepherdson表示,由于负担能力低和库存增加,美国房价跌势将在2023年进一步加速。Shepherdson在最近给客户的一份报告中写道:“我们估计,单户住宅价格已经从2022年5月的近期峰值下降5.4%,但与可支配收入相比,它们还需要再下跌15%左右,才能回到长期平均水平[继续阅读]

  • 经济晴雨表:房地产市场开始复苏? 购买人数触底反弹

    2023-02-07 10:07:28

    FX168财经报社(北美)讯 周一(2月6日),目前市场不断下降的美国抵押贷款利率已经开始刺激房地产市场的需求。美国30年期住房贷款平均利率已从11月份的7%以上的20年高点下降了整整一个百分点,这主要是因为有迹象表明美联储即将完成加息,这为市场带来了一些新买家。自去年年底以来,抵押贷款申请增加了约四分之一。在经历了六个月的下降之后,一项衡量已签署房地产合同的指标在12月份有所上升。根据经纪公司Redfin的内部数据,联系房地产经纪开始参与购买的人数已从11月的低点反弹。房地产市场是近几周经济如何应对金融环境放松的晴雨表。股票和债券在今年年初都强劲反弹,前提是通胀正在下降,但不会让美国陷入深[继续阅读]

  • 加拿大房价预计到年中将再跌16%,最坏情况是跌回2014年水平

    2023-02-07 04:55:18

    本文转载自房大师根据土拨鼠的说法,春天离我们不远了,而且有迹象表明加拿大央行可能会结束加息,我们饱受打击的房地产市场看起来更有希望了。(图片来源:Financial Post)但牛津经济研究所的经济学家认为,我们的调整才进行了一半,价格——自2022年2月的峰值以来已经下跌了 14%——到今年年中将再下跌16%。它预测,当房价触底时,它们将下跌30%。当然,全国各地的跌幅会有所不同,涨幅最大的城市跌幅最大。例如,安大略省汉密尔顿的房价预计下降 34%,基奇纳-剑桥-滑铁卢的房价预计下降33.6%。西部城市的情况预计相对乐观,卡尔加里的房价预计将下跌 11.8%,里贾纳的房价将下跌10.7%。[继续阅读]

  • 加息的早期受害者浮现!这国房价与货币双双坠崖 央行恐陷入三重陷阱

    2023-02-07 04:44:09

    FX168财经报社(北美)讯 自20世纪90年代以来最严重的房地产市场崩溃和最快的通货膨胀使瑞典成为全球紧缩周期的早期受害者,在政策制定者在拯救过度杠杆化的经济和抑制价格增长之间徘徊之际,瑞典克朗跌至近14年低点。周一(2月6日),克朗兑欧元汇率一度下跌0.6%,至1欧元兑11.4434克朗,为2009年3月以来的最低水平。尽管瑞典克朗随后收窄了跌幅,但在过去12个月里仍下跌了近8%。(图源:彭博社)随着欧洲显示出通胀见顶和增长改善的迹象,欧元和英镑显示出复苏迹象,但由于瑞典家庭债务水平高企、房价暴跌以及破产企业增多,这种复苏与该国货币无缘。在瑞典,短期抵押贷款占主导地位,这意味着加息会立即[继续阅读]

  • 房市“最大爆雷区”!中国670家公司亏损过亿元 “极端资金流入”谨慎牛市反弹陷阱

    2023-02-06 16:56:48

    FX168财经报社(香港)讯 中国A股2022年年度业绩预告披露收官,业绩爆雷股也随之浮出水面。约有670家公司预计2022年亏损过亿元,136家预计亏损超过10亿元。伯恩斯坦分析师在报告中示警投资者,谨慎当前股市里存在的极端资金流入现象,当心是一场牛市反弹陷阱。据统计,截至2月3日,A股市场上共有786家上市公司2022年业绩亏损且同比负增长。从预计净利润亏损下限来看,约670家公司预计2022年亏损过亿元。从预计净利润亏损下限来看,约670家公司预计2022年亏损过亿元,136家预计亏损超过10亿元。值得注意的是,受疫情等因素影响,航空公司业绩表现尤为不佳。中国国航、中国东航、南方航空预[继续阅读]

  • 突发再“爆雷”!阳光城债务违约10亿元、股票停牌 中国60家上市公司巨亏恐“间间爆”

    2023-02-06 15:38:13

    FX168财经报社(香港)讯 继融信中国4.2亿美元离岸债务违约后,阳光城在最新公告宣布,正式债务违约,未能按期足额10亿元人民币本金,以及为期两年的利息。彭博社根据公开数据计算得出,中国60家上市公司预计2022年出现巨量亏损,不久后恐同样上演债务违约戏码。阳光城最新发布关于21阳城01相关事项的公告,正式宣布违约。公告显示,因受宏观经济环境、行业环境、融资环境叠加影响,阳光城流动性出现阶段性紧张,阳光城未能按期足额偿付21阳城01的回售本金,以及2021年1月22日至2023年1月21日期间的利息。值得关注的是,21阳城01在2023年1月30日开市起停牌。21阳城01发行总额10亿元人[继续阅读]

  • 曝中国富豪带$1亿来澳买房!澳洲高端房市投资激增,华人买家成主力军!“下手速度太快了”

    2023-02-06 03:23:46

    中国重开边境后,买家对澳洲房产的咨询量激增。大量业内人士表示,渴望在澳洲高档房产上花大钱的富有中国买家正在伺机而动。一,中国富豪带$1亿来澳买房据AFR报道称,在墨尔本Toorak的办公室,房地产中介Mandy Zhu已经准备好迎接忙碌的一周。周六,一位来自中国大陆的客户即将抵达,带来了令人瞠目的1亿澳元的购房预算。Mandy不愿透露这位神秘客户的具体身份。对方想要在Toorak购买一套至少占地2000平的六居室豪宅,而现在只面临一个问题。“唯一的问题是,真正符合这样要求的待售房产很少,”Mandy说到,她只能敦促任何拥有这一价格区间房产的潜在卖家“给她打电话”。无独有偶,2017年,Man[继续阅读]

  • 加拿大这些房主撑不住了!45%的浮动利率贷款人或9个月内被迫卖房

    2023-02-05 08:25:36

    FX168财经报社(北美)讯 加拿大浮动利率抵押贷款持有人已经感受到最新加息周期的压力,令人感到震惊的是,他们当中45%的人表示,将在不到九个月的时间内被迫出售房屋。这个数据来自,Yahoo Canada和Maru Public Opinion周四(2月2日)公布的一项最新民意调查结果。民意调查显示,45%选择浮动利率抵押贷款的加拿大人能够在8.3个月内维持付款,然后就不得不出售或搬出房屋。即便拥有固定利率抵押贷款的业主似乎对他们的财务状况更有信心,但也只是略有增加。35%固定利率抵押贷款人表示他们将在未来10.4个月内被迫出售或搬离,66%的人表示他们可以安然度过加息周期。总体而言,35[继续阅读]

  • 中国买家强势回归澳洲,今年预计将投资$48亿购房!澳网友炸开锅:“不能让他们买”

    2023-02-03 12:52:16

    据Dailymail最新消息,在疫情限制放宽后,中国买家正迅速重返澳洲房市,两国关系的改善让中国买家更愿意在澳洲投资。巨额投资让原本低迷的澳洲房地产市场得以有力支撑,但这也引发了部分澳洲网友的强烈不满。一,“中国买家今年将在澳投资$48亿买房”报道称,2022年,中国经济增长了3%,是近40年来的最低增速,这使得许多中国人将目光投向海外,寻找投资机会。亚洲房地产网站居外IQI(Juwai IQI)表示,预计在2023年,中国买家将在澳洲房市投资48亿澳元,是2022年两倍。这意味着本地投资者将面临更多竞争,但买家数量的增加或能撑起不断下跌的房价。大部分来自中国大陆和香港的买家会在墨尔本、悉尼[继续阅读]

  • 超级宽松!中国30座城市“首购抵押贷款利率大降” 机构:房市“需求激增”系好安全带

    2023-02-03 10:24:23

    FX168财经报社(香港)讯 根据北科研究院的数据,中国30座城市在1月份将首次购房者的抵押贷款利率降至关键水平以下,这是地方政府响应北京帮助人们买房的承诺。在短短两周内,提供4.1%或更低利率的城市数量从19座,快速增加到30座。北京、上海和深圳等主要城市的利率仍然较高,平均为4.6%。西南省份广西省的南宁、广东省的珠海,以及湖南省中部的株洲和常德提供全国最好的抵押贷款利率3.7%。30座城市中有20座的利率在3.8%到3.9%之间。北科说,15座城市在1月份首次下调了房贷利率。其中包括惠州、中山、珠海等大湾区城市,以及福建厦门、河南郑州、山西太原等省会城市。数据显示,地方当局正在采取措施[继续阅读]

  • 新加坡果真是宝地!印花税提高至“30%” 仍不阻中国富豪涌入 解封后移民新加坡咨询激增600%

    2023-02-02 12:16:32

    FX168财经报社(香港)讯 随着中国重新开放,新加坡的房地产市场正准备迎接中国买家激增的需求。目前,新加坡的房地产机构收到了许多来自中国大陆的咨询,OrangeTee & Tie 数据指出,自北京宣布结束三年的新冠限制后,仅 1 月份的咨询量已增加了 10% 至 15%。此外,有关移民到新加坡的查询也随之提升。OrangeTee & Tie 也指出,自 2016 年以来,中国人一直是新加坡最大的外国买家群体,去年占外国私人公寓购买量的 6.9%,是自新冠大流行前以来的最高比例。负责研究和分析的高级副总裁 Christine Sun 预计,随着供应量的增加,今年中国人购买的房[继续阅读]

  • 中、美、英房地产市场低迷加剧 对全球经济增长构成风险

    2023-02-01 21:41:48

    FX168财经报社(北美)讯 全球大部分地区不稳定的房地产市场对全球经济构成了另一个风险,因为利率上升会侵蚀家庭财务并有可能加剧房价下跌。 周三(2月1日),根据最新发布的报告显示,美国房屋市场连续第五个月不景气,中国的房屋销售继续下滑,在英国,价格目前处于自2008年以来最严重的连跌状态。房价下滑可能会削弱消费者信心并拖累家庭支出,而家庭支出是去年全球经济中罕见的亮点。随着开发商缩减项目以应对价格下跌、需求减弱和借贷成本上升,投资也可能受到打击。 根据牛津经济研究院的数据,在过去三年的房地产泡沫破灭中,经通胀调整后的房价已经回撤了之前涨幅的一半左右。自2012年以来,全球房价上涨了约40[继续阅读]

  • 做空特斯拉、纽约房地产!知名大空头:勿忽略熊市风险 美国债务违约是“新经济黑天鹅”

    2023-02-01 16:15:42

    FX168财经报社(香港)讯 知名大空头、对冲基金查诺斯公司创始人吉姆·查诺斯(Jim Chanos)提出新观点,表示他仍在做空特斯拉和纽约房地产。他提醒投资者,当前的熊市风险与他正在1980年所看见的不同,但投资者却正在忽略这点。他也同时强调,美国债务违约将演变成为新经济黑天鹅。在周三美联储利率决议前,查诺斯表示,未来六七个月里,市场预计企业利润将增长12%,美联储将在年底前放松政策,美国通胀利率降至2%。“如果你是牛市支持者,那几乎就是涅盘,”他说。“他们总是错的,但人们正在为一个非常好的金发姑娘定价。”所谓的“金发姑娘”,指的是高增长和低通胀同时并存的经济体。“如果你认为收入现在达到2[继续阅读]

  • “卖出”!《大卖空》原型“一个字示警金融市场” 剑指美国房市崩盘?

    2023-02-01 13:58:10

    FX168财经报社(香港)讯 《大卖空》原型投资者迈克尔·伯里(Michael Burry) 再次用一个词的推文引起社交媒体的轰动,他这次写着Sell,即在美联储货币政策与利率决议前,向金融市场警告“卖出”。这条推文在撰写本文时已经获得220万次浏览,发布时间比美联储宣布货币政策早几个小时。(来源:推特)伯里在金融危机前因做空房地产市场而声名鹊起,他上周使用一张看似2002年标准普尔500指数的图表表示,他一直看跌房地产市场。伯里的图表突显9月中旬到2001年和2002年3月中旬,当时标准普尔500指数在9/11袭击股市崩盘后上涨18%。正如伯里在他的图表中强调的那样,这是50日均线(日移动[继续阅读]

  • 2008年金融危机重演?这一鲜为人知的指标发出警告信号 毕马威:今年房价料将大跌20%

    2023-02-01 10:36:15

    FX168财经报社(北美)讯 周二(1月31日),随着消费者支出放缓,一个不为人知的经济指标正在向更广泛的经济发出警告信号。所言指标是什么?纸板箱。根据纤维箱协会(Fibre Box Association)的数据,美国纸箱出货量在去年第四季度下降了8.4%,为自2009年第二季度金融危机以来最大的季度跌幅。(来源:推特)纸板箱是一个被忽视的经济健康状况晴雨表,因为它们是消费者支出的重要组成部分。无论是电子商务还是向商店运送大宗商品,纸箱都发挥着作用。由于通货膨胀和高利率开始影响消费者的消费习惯,纸板箱的需求下降。过去4个月中,零售销售额有3个月录得下降,而这是通常繁忙的假日消费季节的缩影。[继续阅读]

  • 中国房市幻象破灭!一二线城市推盘惨淡、地产股暴跌 “香港负资产推高18年高位”

    2023-02-01 09:38:38

    FX168财经报社(香港)讯 华人春节期间中国楼市惨淡,尤其是一二线城市的楼市进一步降温。中国房地产股下跌,突显出中国在挽救房地产行业方面面临的挑战。2023年重新开放的利好幻象破灭后,香港房屋价值低于抵押贷款的人数激增至18年来的新高。中美数据重复验证,给出的结论都是一样的,中国房市的利好幻想确实破灭。根据Bloomberg Intelligence追踪中国40个主要城市的数据,截至1月27日的农历新年那一周,截至周一上午11点10分,彭博情报开发商的一项开发商指标下跌3%。中指研究院统计数据表明,今年春节假期,上海、深圳、长沙、武汉等11个代表城市的新房成交规模,相比2022年春节假期下[继续阅读]

  • 持续低迷! 美国房价连跌5个月,较2022年6月峰值下降5%以上

    2023-01-31 23:12:16

    FX168财经报社(北美)讯 美国房价较2022年6月的峰值下降5%以上。周二(1月31日),根据标普CoreLogic Case-Shiller 20城市价格指数的数据,美国房价在11月份经季节性调整后下跌0.5%,连续第五个月下跌。20个城市房价指数也同样降温:这个追踪全美20个最大城市房价的指数当月同比增长6.8%,低于前一个月的8.6%。去年抵押贷款利率的上升给房地产市场带来了寒意,导致成屋销售出现十多年来最严重的年度下滑。这对房价构成了压力,所有20个城市的房价涨幅均有所下降。尤其是在旧金山等地区,这座加州城市的房价较上年同期下降了1.6%,是十多年来最大的同比跌幅。标普道琼斯指[继续阅读]

  • 美国房市即将“爆雷”!高盛警告重演2008年式房地产崩盘 “全美房价暴跌约27%”

    2023-01-28 09:16:20

    FX168财经报社(香港)讯 随着利率继续飙升,全美各地的房价继续暴跌。高盛表示,跌势会恶化并持续到2023年。该机构报告中提到的“过热”市场是加利福尼亚州圣何塞、得克萨斯州奥斯汀、亚利桑那州凤凰城和加利福尼亚州的圣地亚哥,可能会经历超过25%的萧条跌幅。这种下降将与大约15年前大衰退期间的下降相媲美,根据标准普尔CoreLogic Case-Shiller指数,全美房价下跌约27%。根据《纽约邮报》获得的客户报告,这家投资银行避免预测全国范围内的崩溃,但警告说,特别是四座城市的居民可能会看到与2008年住房崩盘相呼应的暴跌。(来源:Fortune)高盛现在认为,利率维持高位的时间将比预期更[继续阅读]

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