2024-07-26 02:10:09
FX168财经报社(北美)讯 抵押贷款利率相比上周略有上升，继续对潜在买房者施加压力。根据Freddie Mac周四（7月25日）的报告，30年期固定利率抵押贷款的平均利率从上周的6.77%升至6.78%。上周的6.77%是自3月中旬以来的最低水平。一年前，30年期固定利率贷款的平均利率为6.81%。此外，15年期固定利率抵押贷款的平均利率从上周的6.05%上升至6.07%。一年前，15年期贷款的利率为6.11%。尽管如此，当前的利率仍低于4月底和5月时的7%以上水平。Freddie Mac首席经济学家Sam Khater在新闻发布会上表示：“抵押贷款利率基本保持平稳，比年初的峰值下降了将近0[继续阅读]
2024-07-25 01:09:01
FX168财经报社(北美)讯 在疫情期间，西南佛罗里达是最热门的住房市场之一。现在，根据PulteGroup（PHM）的说法，该地拥有相对较高水平的未售出物业。在周二（7月24日）的建筑商财报电话会议上，CEO Ryan Marshall回答了一位分析师关于他是否担心某些市场（如佛罗里达和德克萨斯州）现有房屋库存增加的问题。（图片来源：finance.yahoo ）"可能唯一一个高于我们理想水平的市场就是西南佛罗里达了，" Marshall在公司第二季度收益电话会议上告诉投资者和分析师们。他表示，当前市场上房屋库存销售所需时间大约为九个月，“基准或者说均衡率应该是六个月。[继续阅读]
2024-07-25 01:09:01
FX168财经报社(北美)讯 在疫情期间，西南佛罗里达是最热门的住房市场之一。现在，根据PulteGroup（PHM）的说法，该地拥有相对较高水平的未售出物业。在周二（7月24日）的建筑商财报电话会议上，CEO Ryan Marshall回答了一位分析师关于他是否担心某些市场（如佛罗里达和德克萨斯州）现有房屋库存增加的问题。"可能唯一一个高于我们理想水平的市场就是西南佛罗里达了，" Marshall在公司第二季度收益电话会议上告诉投资者和分析师们。他表示，当前市场上房屋库存销售所需时间大约为九个月，“基准或者说均衡率应该是六个月。”他补充道，“我们略有增加。”但他指出，“[继续阅读]
2024-07-23 22:54:24
FX168财经报社(北美)讯 根据美国全国房地产经纪人协会（the National Association of Realtors）的数据，6月二手房销售较5月下降了5.4%，经季节调整后年化销售量为389万套。销售量也比去年6月下降了5.4%。这是自12月以来最慢的销售速度。这些是已成交的销售，主要基于4月和5月签署的合同，当时30年期固定抵押贷款的平均利率超过了7%。自那以后，利率略有回落，目前在6%的高位区间。“我们正在看到房产市场正在从卖方市场到买方市场的缓慢转变，”全国房地产经纪人协会首席经济学家Lawrence Yun说，“房屋在市场上停留的时间稍长，卖家收到的报价减少。更多买[继续阅读]
2024-07-22 12:04:39
FX168财经报社(亚太)讯 以畅销书《富爸爸穷爸爸》(Rich Dad Poor Dad)而闻名的金融作家和投资者罗伯特·清崎(Robert Kiyosaki)预测，随着房地产市场崩溃，财富积累将迎来重大机遇。他强调说:“在睡梦中赚钱的时代已经到来了。”清崎于上周六(7月20日)在社交媒体平台X上发布了一篇文章，预测房地产市场崩溃将是积累财富的最佳时机。清崎称：“致富的最佳时机即将到来。”他强调:“房地产市场正在崩溃……现在是在睡梦中赚钱的时候了。”他写道：“正如我的‘富爸爸’教我的那样……‘如果你不学会如何在睡觉时赚钱……你永远不会富有。’”这位著名作家进一步建议，通过培养个人的韧性和信心[继续阅读]
2024-07-17 21:52:02
FX168财经报社(北美)讯 上周美国抵押贷款利率降至3月初以来的最低水平，这对潜在的购房者和渴望增加需求推动力的行业来说是一种缓解。 根据周三（7月17日）发布的美国抵押银行家协会数据显示，截至7月12日的一周内，30年期固定抵押贷款的合同利率下降了13个基点，降至6.87%。15年期抵押贷款的利率降至6.49%。抵押贷款利率与国债收益率同步下降，上周政府数据显示通货膨胀压力普遍降温，导致交易员增加了对美联储有可能在9月甚至更早降息的赌注。报告显示，季节调整后的购房抵押贷款申请指数下降了2.7%。数据在节假日周围可能波动，最新的每周数据紧随独立日之后。未经调整的数据显示购房申请增加了22%[继续阅读]
2024-07-17 09:39:36
FX168财经报社(北美)讯 周二（7月16日），彭博社报道称，自 2022 年秋季以来，很明显，房地产市场需要降低利率来解决许多问题，包括买家缺乏负担能力、房主的抵押贷款利率锁定动态，以及从家得宝公司 (Home Depot Inc.) 和劳氏公司 (Lowe's Cos.) 到建筑材料供应商等公司的活动减少。但美联储更关注的是抑制通胀，而不是帮助房地产市场。现在情况已不再如此。过去几个月的经济数据已经改变了政策制定者的优先事项，投资者预计 9 月份将首次降息。美联储现在需要支持劳动力市场，也应将房地产视为一个需要提振而不是抑制的行业，并根据房地产市场的健康状况来衡量货币政策是[继续阅读]
2024-07-17 09:38:12
FX168财经报社(北美)讯 加拿大房屋抵押贷款与住房发展公司（CMHC）表示，2023年6月的住宅开工年率较5月下降了9%。该房屋机构称，2023年6月的季调年化住宅开工率为241,672套，低于5月的264,929套。“高利率环境似乎已经对加拿大的一些主要城市产生影响，特别是温哥华和多伦多的低多单元开工，导致了6月份（季调年化率）和趋势的下降，” CMHC首席经济学家鲍勃·杜根（Bob Dugan）在新闻发布会上表示。“尽管卡尔加里、埃德蒙顿和蒙特利尔在6月和2024年上半年的开工增长强劲，部分缓解了这些减少，但我们预计2024年全国范围内的开工压力将持续下降。”非季节性调整后，与2023[继续阅读]
2024-07-16 04:50:04
FX168财经报社(北美)讯 许多对当前经济状况不满的美国人正在关注2024年总统选举。美国房地产行业和许多其他行业正在猜测特朗普可能的第二任期对经济的影响。许多经济学家已经考虑了特朗普第二个总统任期的意义。他们就从利率、减税到房价和通货膨胀等各个方面提供了见解。第一信托金融的总裁兼首席执行官马蒂·哈利（Marty Harlee）表示，他预计特朗普会建议美联储降低利率，以保持经济快速增长。哈利表示：“如果前总统唐纳德·特朗普赢得即将到来的选举，我们将看到另一波大规模的再融资热潮，以及创纪录的房屋销售。降低利率将促进其他行业的上升。”纽约市立大学金融、经济学和会计教授丹尼斯·希尔什科夫（Denn[继续阅读]
2024-07-15 23:08:23
FX168财经报社(北美)讯 根据中国国家统计局的数据，中国6月份新房价格以九年来最快的速度下跌，房地产销售和投资萎缩，这给政策制定者带来了更多刺激措施的压力，亟需更多政策以支撑这一遭受重创的行业。数据显示，新房价格同比下滑4.5%，达到自2015年6月以来的最低点，低于5月份3.9%的跌幅。6月份价格环比下降0.7%，5月份也下降了0.7%。自2021年以来，房地产市场的急剧下滑导致了一系列开发商违约，许多建设工地闲置。这削弱了消费者对这一行业的信心，传统上，中国家庭将其视为储蓄的安全港。房地产行业在其巅峰时期占国内生产总值的四分之一，依然是18万亿美元经济的主要拖累。中国已推出一系列支持措[继续阅读]
2024-07-14 11:00:43
FX168财经报社(北美)讯 房地产公司Royal LePage表示，加拿大的国家综合房价在第二季度再次上涨，并预计到年底将进一步增长。 根据周四（7月11日）发布的房价调查，2024年第二季度加拿大的国家综合房价同比上涨了1.9%，达到了824,300加元，较第一季度上涨了1.5%。尽管加拿大最昂贵的市场活动放缓，多伦多和温哥华的市场活动在春季增加库存的情况下报告较慢的市场活动。Royal LePage表示，国家综合房价仍远高于疫情前水平，第二季度同比增长了30.8%。在主要地区中，魁北克市录得了年度综合房价增幅最高，增长了10.4%。Royal LePage的首席执行官菲尔·索珀（Phi[继续阅读]
2024-07-14 11:00:43
FX168财经报社(北美)讯 房地产公司Royal LePage表示，加拿大的国家综合房价在第二季度再次上涨，并预计到年底将进一步增长。 根据周四（7月11日）发布的房价调查，2024年第二季度加拿大的国家综合房价同比上涨了1.9%，达到了824,300加元，较第一季度上涨了1.5%。尽管加拿大最昂贵的市场活动放缓，多伦多和温哥华的市场活动在春季增加库存的情况下报告较慢的市场活动。Royal LePage表示，国家综合房价仍远高于疫情前水平，第二季度同比增长了30.8%。在主要地区中，魁北克市录得了年度综合房价增幅最高，增长了10.4%。Royal LePage的首席执行官菲尔·索珀（Phi[继续阅读]
2024-07-11 22:59:29
FX168财经报社(北美)讯 这些股票的收益率超过14%，并且支付大额月度股息；投资管理和资本市场公司Janney Montgomery Scott建议“买入”。 市场上涨，投资者寻求最大化回报。尽管选择在这种环境下的成长股是正确的，但我们不应忽视股息股票。这些股票凭借其自然的价格升值和股息支付结合，为投资者提供了一个稳健回报的良好选择。股息投资通常被视为一种防守策略，但选择一个好时机也是明智的，尤其是作为均衡投资组合的一部分的时候。股息支付确保了稳定的收入流，这是一个优势，并增加了总回报的潜力。当股息较高时，奖励也更丰厚。Janney Montgomery Scott的分析师Jason S[继续阅读]
2024-07-10 03:59:47
FX168财经报社(北美)讯 《国家邮报》在周二（7月9日）报道中写道，加拿大总理特鲁多在最近的一次采访中讨论了可负担危机和代际公平问题，似乎打算利用住房危机，让年轻的加拿大人对抗老年人。特鲁多接受倡导组织Generation Squeeze的播客采访，而该组织呼吁对所有100万元以上的住房征税。特鲁多表示，老年加拿大人“省吃俭用”才买得起房子，但他们并不了解年轻一代在住房问题上的艰难处境。特鲁多拒绝为当前的可负担性危机承担任何责任，但他说，关键在于让老年人理解住房市场的根本变化。那么，这对拥有房产的老年加拿大人意味着什么？特鲁多在播客中没有详细说明任何新政策，但值得注意的是，他出现在支持对[继续阅读]
2024-07-10 02:08:02
FX168财经报社(北美)讯 一项新的调查显示，加拿大人对他们的财务状况感到不太乐观，受访者对通胀、收入水平和潜在的经济衰退感到担忧。TransUnion的2024年第二季度加拿大消费者脉搏研究（consumer pulse study）发现，57%的加拿大家庭表示，他们的收入没有跟上当前的通胀率，而38%的人预计未来三个月的账单和贷款支付会增加。这导致了储蓄模式的变化，一些受访者表示他们正在增加紧急基金的储蓄，并增加可用信用额度的使用或调整退休储蓄计划。根据5月1日至10日对1000名加拿大成年消费者的调查，46%的加拿大人表示，今年迄今为止，他们的家庭财务状况比计划的要差，比去年增加了四个[继续阅读]
2024-07-10 02:08:02
FX168财经报社(北美)讯 一项新的调查显示，加拿大人对他们的财务状况感到不太乐观，受访者对通胀、收入水平和潜在的经济衰退感到担忧。TransUnion的2024年第二季度加拿大消费者脉搏研究（consumer pulse study）发现，57%的加拿大家庭表示，他们的收入没有跟上当前的通胀率，而38%的人预计未来三个月的账单和贷款支付会增加。这导致了储蓄模式的变化，一些受访者表示他们正在增加紧急基金的储蓄，并增加可用信用额度的使用或调整退休储蓄计划。根据5月1日至10日对1000名加拿大成年消费者的调查，46%的加拿大人表示，今年迄今为止，他们的家庭财务状况比计划的要差，比去年增加了四个[继续阅读]
2024-07-10 02:08:02
FX168财经报社(北美)讯 一项新的调查显示，加拿大人对他们的财务状况感到不太乐观，受访者对通胀、收入水平和潜在的经济衰退感到担忧。TransUnion的2024年第二季度加拿大消费者脉搏研究（consumer pulse study）发现，57%的加拿大家庭表示，他们的收入没有跟上当前的通胀率，而38%的人预计未来三个月的账单和贷款支付会增加。这导致了储蓄模式的变化，一些受访者表示他们正在增加紧急基金的储蓄，并增加可用信用额度的使用或调整退休储蓄计划。根据5月1日至10日对1000名加拿大成年消费者的调查，46%的加拿大人表示，今年迄今为止，他们的家庭财务状况比计划的要差，比去年增加了四个[继续阅读]
2024-07-10 01:36:35
FX168财经报社(北美)讯 卖家正涌入房地产市场，增加了加拿大最大城市的房屋库存，并为潜在买家提供了更多议价能力。 加拿大皇家银行经济学家雷切尔·巴塔利亚（Rachel Battaglia）在昨日的一份报告中表示，虽然加拿大央行上月小幅降息吸引了一些买家出手，但不足以吸收几个月来不断增加的新库存。“在加拿大较昂贵的市场中，新挂牌房源的增长继续超过销售，库存仍在增加——即使是在繁忙的卡尔加里市场，”她说。“供应的涌入将更多的议价能力转移给了买家，在某些市场中，买家仍然在从卖家那里争取价格让步。”她的报告称，许多卖家可能在利率下调之前选择出售，预期需求会反弹。此外，更多的房主和投资者可能因财务压[继续阅读]
2024-07-09 00:52:29
FX168财经报社(北美)讯 房地产市场崩盘是指由于住房需求不足或供应过剩导致房屋价值急剧下跌的情况。 房地产市场崩盘可能由多种原因引起，例如深度衰退或萧条导致房主失业、高抵押贷款利率使房屋无法负担或者供应过剩导致购房者不愿购买或无力购买。根据标普/Case Shiller房价指数，上一次房地产市场崩盘发生在2008年，房屋价格比2007年下降了超过15%。房地产市场何时会崩盘？目前没有迹象表明美国房地产市场即将崩盘。事实上，2024年全国经济前景和房地产市场预期都是积极的。房地产市场崩盘通常发生在需求急剧下降、房屋价值暴跌时。“除非失业率显著上升，而目前并未预测到这一点，房地产市场预计[继续阅读]
2024-07-09 00:52:29
FX168财经报社(北美)讯 房地产市场崩盘是指由于住房需求不足或供应过剩导致房屋价值急剧下跌的情况。 房地产市场崩盘可能由多种原因引起，例如深度衰退或萧条导致房主失业、高抵押贷款利率使房屋无法负担或者供应过剩导致购房者不愿购买或无力购买。根据标普/Case Shiller房价指数，上一次房地产市场崩盘发生在2008年，房屋价格比2007年下降了超过15%。房地产市场何时会崩盘？目前没有迹象表明美国房地产市场即将崩盘。事实上，2024年全国经济前景和房地产市场预期都是积极的。房地产市场崩盘通常发生在需求急剧下降、房屋价值暴跌时。“除非失业率显著上升，而目前并未预测到这一点，房地产市场预计[继续阅读]