2024-11-09 01:43:32
FX168财经报社(北美)讯 加拿大新闻通讯社报道，周四（11月7日），加拿大知名租房平台Rentals.ca 和房产研究公司Urbanation发布的一份报告显示，10月份，加拿大全国平均租金同比下降，这是三年多来的第一次。报告发现，10 月份加拿大全国的平均租金为 2,152 加元，较 2023 年同期下降 1.2%。这是 2021 年 7 月以来全国范围内的首次下降。加拿大主要城市多伦多、温哥华、卡尔加里和蒙特利尔等地的租金均出现下降。Urbanation 总裁肖恩·希尔德布兰德 (Shaun Hildebrand) 表示，全国范围内租金同比下降的情况很少见。他说：“近年来，租金增长的主[继续阅读]
2024-11-02 00:15:44
FX168财经报社(北美)讯 几个月来，加拿大的一些大型城市，尤其是移民人口密集的地方，公寓交易的市场预期一直在恶化，危机正在加剧。灾难程度如果用核事故进行比喻的话，市场行情可能不像切尔诺贝利那样永远沉寂，无法翻身，但至少也会像三里岛——要低迷很久之后，才有望重启。典型的例子是多伦多大都会地区。这里发生了什么呢？●公寓挂牌数量创纪录（同比增长 38％）；●住房分析师兼 Edge Analytics 总裁 Ben Rabidoux 表示：“到 2026 年，公寓竣工量将达到创纪录的两年”；●第三季度公寓销售量暴跌，尤其是新公寓。根据 Urbanation 的数据，其销售量处于 1995 年以来的[继续阅读]
2024-10-09 23:18:27
FX168财经报社(北美)讯 全球知名房地产交易经纪公司Re/Max的一份新报告显示，加拿大主要市场的公寓库存大多都在增加，因为越来越多的卖家预计购房者的需求会不断增长，因此将房产挂牌出售。Re/Max Canada 的报告研究了今年 1 月至 8 月的公寓市场，发现BC省菲沙河谷 (Fraser Valley) 的公寓库存同比增长率最高，达到 58.7%，其次是大多伦多地区 (52.8%) 和卡尔加里 (52.4%)。虽然大多数地区的房屋销售量在过去八个月同比下降，但埃德蒙顿却增长了 36.7%，共有 3,351 处房产易手。大多伦多地区、大温哥华地区和菲沙河谷地区的房屋销售量均下降了 8%[继续阅读]
2024-10-01 02:09:09
FX168财经报社(北美)讯 一项全球指数显示，尽管加拿大房地产市场在通胀和利率飙升的影响下经历了调整并释放了大量动力，但多伦多仍然面临房地产过热的风险。在疫情后的房地产繁荣期，包括加拿大核心城市在内的全球多个城市的房地产泡沫风险达到了历史高点。然而，随着通货膨胀和利率上升导致房价下跌，过去两年这一风险有所缓解。瑞银发布的全球房地产泡沫指数显示，去年全球有16个城市被评为高风险或较高风险，而今年这一数字减少到仅剩6个，多伦多位列第五。（来源：UBS）该指数将“泡沫”定义为资产价格持续且严重的错误定价。瑞银指出，这种失衡通常表现为房价与当地收入和租金的脱节，以及实体经济中的过度现象，如过度放贷和[继续阅读]
2024-10-01 02:09:09
FX168财经报社(北美)讯 一项全球指数显示，尽管加拿大房地产市场在通胀和利率飙升的影响下经历了调整并释放了大量动力，但多伦多仍然面临房地产过热的风险。在疫情后的房地产繁荣期，包括加拿大核心城市在内的全球多个城市的房地产泡沫风险达到了历史高点。然而，随着通货膨胀和利率上升导致房价下跌，过去两年这一风险有所缓解。瑞银发布的全球房地产泡沫指数显示，去年全球有16个城市被评为高风险或较高风险，而今年这一数字减少到仅剩6个，多伦多位列第五。该指数将“泡沫”定义为资产价格持续且严重的错误定价。瑞银指出，这种失衡通常表现为房价与当地收入和租金的脱节，以及实体经济中的过度现象，如过度放贷和建筑活动的激增。[继续阅读]
2024-09-26 00:18:00
FX168财经报社(北美)讯 大多伦多地区（GTA）的住房危机正在加剧，新数据显示，高额的市政费用和冗长的审批流程正在推高新房成本。由建筑业和土地开发协会 (BILD) 编写的最新市政基准研究警告称，该地区的住房供应严重落后于人口增长，如果不立即采取行动，即将出现危机。研究显示，大多伦多地区住房存量与人口增长之间的差距，达到50多年来的最高水平。BILD 总裁兼首席执行官戴维威尔克斯 (David Wilkes)在一份新闻稿中表示： “对于各级政府来说，这都是一次红灯示警。”导致这一问题的一个关键因素，是新住房项目获得市政批准所需的时间。研究发现，住房项目平均需要 20 个月才能获得批准，这给[继续阅读]
2024-09-25 00:54:58
FX168财经报社(北美)讯 据加拿大新闻通讯社报道，知名房地产经纪公司Re/Max Canada 周二（9月24日）发布一份新报告称，尽管市场面临下行压力，但疫情期间房屋装修支出的增加，推动了独栋住宅价格的上涨。针对多伦多和温哥华这两个加拿大最大的房产市场，这份报告研究了它们的住房存量变化以及影响房屋价值的趋势。报告称，2019 年至 2023 年间，全国翻修支出预计将增加 3000 亿加元，而多伦多和温哥华市场的房屋翻新和装修项目占据主导地位。这比前五年增长了 8%。报告指出，装修“仍然是房价上涨最被低估的因素之一”。报告称：“随着大量资金投入到改造中，填充式建筑正在改变社区的面貌，特别是[继续阅读]
2024-09-09 21:56:17
FX168财经报社(北美)讯 多伦多的房地产市场已经陷入停滞，到目前为止，甚至加拿大央行的降息措施也未能使其复苏。国家银行经济学家达伦·金 (Darren King) 表示，除疫情期间外，大多伦多地区的房地产市场状况是 2008 年经济衰退以来最疲软的。加拿大皇家银行经济学家罗伯特·霍格（Robert Hogue）表示，尽管 8 月份该地区的房屋销售额较上月小幅上涨了 0.6％，但仍比疫情前的水平“低了 32％”。经济学家认为，随着加拿大央行继续降息，销售额最终将回升，但平均价格的增长仍可能落后。道明经济研究所 (TD Economics) 经济学家里希·松迪 (Rishi Sondhi) 表[继续阅读]
2024-09-06 02:53:11
FX168财经报社(北美)讯 多伦多地区房地产委员会表示，8月份房屋销量较去年同期有所下降，平均房价也小幅下跌。（来源：加拿大新闻社）数据显示，8月份大多伦多地区共售出4975套房屋，较去年同期的5251套下降了5.3%。经过季节性调整后，销量较7月份微增0.6%。与2023年8月相比，房屋的平均售价下降了0.8%，至1,074,425美元，而代表典型房屋的综合基准价格同比下降了4.6%。8月份新上市房屋的总数为12547套，较去年同期增长了1.5%。TRREB主席Jennifer Pearce表示，预计抵押贷款利率将在今年和明年继续下降，这将推动首次购房者，尤其是在公寓市场的购房活动。周三([继续阅读]
2024-08-19 23:03:47
FX168财经报社(北美)讯 自加拿大央行开始降息，加拿大人一直密切关注房地产市场，希望能从疫情后的低迷中反弹。但到目前为止，这一目标尚未实现。加拿大房地产协会上周发布的数据显示，央行 6 月首次降息后，市场曾出现一些波动，但 7 月市场“暂停”。停滞、停顿、疲软，这都是用来描述市场不振的形容词，但BMO资本市场高级经济学家罗伯特·卡夫西克（Robert Kavcic）更乐于使用另一个词——稳定。（图源：金融邮报）Kavcic在最近的一份报告中表示，由于房屋销售量保持在合理水平，虽有新房源增加却不会涌入市场，且价格保持稳定，“加拿大房地产市场呈现稳定状态”。“考虑到近年来价格、活动和利率的大幅[继续阅读]
2024-08-10 00:21:41
FX168财经报社(北美)讯 根据牛津经济研究院经济学家的分析，由于负担能力不足和迫在眉睫的抵押贷款续期给市场带来的压力，加拿大房价今年仍未结束下跌趋势。牛津大学经济学家、报告作者托尼·斯蒂洛 (Tony Stillo) 和迈克尔·达文波特 (Michael Davenport) 表示，牛津预测到 2024 年第四季度，加拿大房价将进一步下跌 5%，较2022 年第一季度房屋销售高峰时下跌 18%。多伦多牛津经济研究院加拿大分部首席加拿大经济学家Stillo在一份新闻稿中表示：“我们认为，住房负担能力的不足和抵押贷款续期给家庭带来越来越大的压力，导致今年下半年房源数量的增长速度超过需求增长速度[继续阅读]
2024-07-04 06:31:03
FX168财经报社(北美)讯 安格斯里德(Angus Reid)的一项新调查显示，由于持续的住房负担能力危机对移民的打击最为严重，加拿大作为欢迎新移民国家的声誉可能面临风险。调查发现，由于住房成本太高，28%的加拿大人正在认真考虑离开本省。在加拿大居住10年或更短时间的人群中，这一数字上升至39%。报告称：“随着越来越多的移民追寻加拿大梦，许多近年来抵达的人发现，加拿大梦不再是美梦，而是一场噩梦。”对于在加拿大居住11年或以上的移民来说，考虑离开本省的比例为30%，更接近总体平均水平。该项调查于6月中旬对4204名加拿大人进行了调查，结果显示，不满程度与加拿大各城市各自的住房成本大致相符，同时[继续阅读]
2024-07-04 06:31:03
FX168财经报社(北美)讯 安格斯里德(Angus Reid)的一项新调查显示，由于持续的住房负担能力危机对移民的打击最为严重，加拿大作为欢迎新移民国家的声誉可能面临风险。调查发现，28%的加拿大人正在认真考虑离开本省，因为住房成本太高。在加拿大居住10年或更短时间的人群中，这一数字上升至39%。报告称：“随着越来越多的移民追寻加拿大梦，许多近年来抵达的人发现，加拿大梦不再是美梦，而是一场噩梦。”对于在加拿大居住11年或以上的移民来说，考虑离开本省的比例为30%，更接近总体平均水平。该项调查于6月中旬对4204名加拿大人进行了调查，结果显示，不满程度与加拿大各城市各自的住房成本大致相符，同时[继续阅读]
2024-07-04 05:16:14
FX168财经报社(北美)讯 加拿大总理贾斯汀·特鲁多明确表示，尽管在多伦多特别选举中失利，并陷入职业生涯中最艰难的政治危机，他仍打算继续留任。上周，自由党在多伦多-圣保罗选区的选举中惨败，这是该党自1993年以来首次失去这一席位。一些自由党人公开呼吁特鲁多下台，这表明自由党在未来的大选中可能面临更大的失败风险。输给对手保守党证实了自由党在过去一年的民调数据惨淡，也表明自由党可能在预计于2025年举行的大选中惨败。特鲁多在周三(7月3日)的新闻发布会上承认这次选举失败是一次挑战，但他表示正在与党内成员进行“重要对话”，并决心更加努力地实现政府的计划。他还提到，加拿大人在住房建设、牙科和儿童保育[继续阅读]
2024-07-02 01:43:06
FX168财经报社(北美)讯 从东海岸到西海岸，加拿大各大城市迎来了数以千计的狂欢者，枫叶旗帜在全国各地的灯柱、旗杆和露台上随风飘扬。（来源：加拿大新闻社）在渥太华，国会山和勒布雷顿弗拉茨公园是今年主要庆祝活动的中心，周边多条街道被封闭。庆祝活动将于东部时间中午开始，包括贝都因人Soundclash乐队和蒙特利尔艺术家Marie-Mai的表演。渥太华市中心还将上演特别的飞行表演，纪念加拿大皇家空军成立100周年，雪鸟飞行表演队将成为焦点。庆祝活动将于晚上10点左右在LeBreton Flats以烟花表演结束。在多伦多的汤姆森纪念公园，晴朗的天气迎接了数百名身着红白相间服装、挥舞着加拿大小国旗的[继续阅读]
2024-06-27 09:15:19
FX168财经报社(北美)讯 根据年度生活成本报告，虽然过去一年内加拿大主要城市的物价普遍下降，但其高品质的生活水平仍然极具吸引力，特别是对国际工作者来说。全球金融服务公司Mercer发布的关于加拿大生活成本的城市排名显示，快速上涨的租金对五个加拿大城市中的四个造成了较大负担，这五个城市包括卡尔加里、蒙特利尔、渥太华、多伦多和温哥华。在全球226个城市中，这些城市的排名大致处于中间位置。美世北美流动咨询主管文斯·科尔多瓦接受采访时表示：“我认为加拿大城市能进入前100名是一个很好的结果。从某些方面来看，这里的薪酬体系更公平，确实提升了居住在这些城市的人们的生活体验。”他指出，这份排名主要是比较[继续阅读]
2024-06-20 01:06:49
FX168财经报社(北美)讯 世界最大的人力资源咨询机构——美世咨询（Mercer）上周末发布的《2024 年生活成本城市排名》显示，尽管生活成本不断上升，但相比北美和世界其他地区，加拿大的大城市对于国际工人仍然具有吸引力，也较为适合他们的负担能力。这份报告调查了全球 226 个主要城市中国际工作者的生活成本。加拿大有五个城市上榜，排名处于中间水平。多伦多是加拿大生活成本最高的城市，位列第 92 位，其次是温哥华（第 101 位）、蒙特利尔（第 118 位）、渥太华（第 126 位）和卡尔加里（第 141 位）。美世北美流动性咨询主管Vince Cordova表示：“尽管 2024 年面临经济[继续阅读]
2024-06-07 07:07:38
FX168财经报社(北美)讯 一份新报告显示，加拿大5月份房屋平均租金达到创纪录的2202加元，比去年同期上涨9.3%，比上月上涨0.6%。这份由Urbanation和Rentals.ca发布的报告分析了Rentals.ca网站的月度房源数据，并指出这是平均要价首次超过2200加元。根据报告，5月份加拿大一居室公寓的平均租金为1927加元，比去年同期上涨 10.7%，而两居室公寓的平均租金为2334加元，上涨12.1%。总体而言，五月专用租赁公寓的要价上涨了13.7%，达到了2146加元的平均水平。这一增长率是共管公寓租金增长率的四倍，公寓租金的平均租金为2312加元，同比上涨3.4%。所有省[继续阅读]
2024-05-31 07:01:49
加拿大人可能已经准备好摆脱房地产狂热投资者的名声了。金融比较网站 HelloSafe 的一项新调查发现，房地产现在是投资者的第二偏好。在房价创下历史新高后，年轻和年长的受访者现在都更喜欢将股票作为积累财富的首选投资工具。这可能会对加拿大未来的投资格局产生重大影响，目前加拿大人的投资重点是住房。大多数加拿大人将股票视为最高投资重点根据该公司的最新调查结果，加拿大人普遍偏爱股票。46.3% 的受访者首选股票投资，其次是房地产（34.5%）、人寿保险（10.1%）、加密货币（4.1%）和其他（5%）。投资者的年龄对他们的偏好有很大影响，而且与大多数人的预期不同。老年人也更青睐股票年龄似乎是影响投资偏[继续阅读]
2024-05-31 07:01:49
加拿大人可能已经准备好摆脱房地产狂热投资者的名声了。金融比较网站 HelloSafe 的一项新调查发现，房地产现在是投资者的第二偏好。在房价创下历史新高后，年轻和年长的受访者现在都更喜欢将股票作为积累财富的首选投资工具。这可能会对加拿大未来的投资格局产生重大影响，目前加拿大人的投资重点是住房。大多数加拿大人将股票视为最高投资重点根据该公司的最新调查结果，加拿大人普遍偏爱股票。46.3% 的受访者首选股票投资，其次是房地产（34.5%）、人寿保险（10.1%）、加密货币（4.1%）和其他（5%）。投资者的年龄对他们的偏好有很大影响，而且与大多数人的预期不同。老年人也更青睐股票年龄似乎是影响投资偏[继续阅读]